Расширение восстановления Карабаха может дать толчок оживлению рынка недвижимости

Расширение строительно-восстановительных работ на освобожденных территориях Азербайджана приведет к оживлению рынка недвижимости в стране.

Об этом Report сообщил председатель Азербайджанского общества оценщиков (AQC) Вугар Орудж.

“Инвестиции в освобожденные территориях улучшают экономическую ситуацию в стране, создают стимулы для экономического развития. Как результат - наблюдается оживление на рынке недвижимости. Если рассмотреть ситуацию в Азербайджане за последние 30 лет, то можно наблюдать, что в периоды экономического роста за счет нефтяных доходов и экономических проектов, цены на недвижимость были выше. В настоящее время в Карабахе ведется очень серьезная работа по восстановлению инфраструктуры, реализуются инвестиционные проекты как местными, так и зарубежными компаниями. Это может стать импульсом для начала процесса оживления рынка недвижимости не только в этих регионах, но и в других районах республики. И в дальнейшем стать стимулом для серьезного роста цен на недвижимость", - считает В.Орудж.

По словам эксперта, сложившаяся ситуация окажет влияние и на цены на аренду недвижимости и машин и оборудования в Азербайджане.

Строительные работы всегда сопровождаются созданием новых рабочих мест, привлечением новой рабочей силы. Повышается спрос на аренду жилья, на технику, что тянет за собой цены на рынке расположенных рядом регионов. "В настоящее время наблюдается повышение цен на аренду строительной техники на 25-30%. Привлечение новой рабочей силы на освобожденные от оккупации земли, создание деловой среды здесь приведут к повышению стоимости аренды жилья на прилегающих территориях. Пока правительство обеспечивает проживание привлеченной рабочей силы. Но со временем, когда размах работ станет более масштабным, это отразится на стоимости аренды жилья", - заявил глава общества оценщиков.

В то же время, по мнению эксперта, понижающее влияние на ценовую ситуацию на рынке недвижимости и аренды в Азербайджане оказывают мировые факторы. В частности, продовольственный кризис и другие экономические проблемы в мировой экономике. "Эти факторы могут в некоторой степени компенсировать вероятное оживление на рынке недвижимости. Если бы их не было, то рост цен на рынке недвижимости был бы более ощутимым и значительным", - добавил В. Орудж.